Et oui adieu veau vache cochon couvée…

Lorsque nous avons pris notre décision de partir vivre un an et demi aux Etats-Unis, l’une de nos premières préoccupations était la suivante : quid de notre appart ?
Jean et moi avons acheté ce beau 3 pièces sur les hauteurs de Puteaux (92) il y aura 3 ans bientôt.

Plusieurs possibilités s’offraient à nous :

1) Vendre l’appartement.
Ouaip mais bon nous on l’aime bien cet appart ! En plus, c’est long, le temps de trouver un acheteur, de signer chez le notaire, etc. Et puis ça nous aurait obligé à déménager toutes nos affaires, nos meubles et à trouver où les stocker (je vois d’ici la tête de mes parents : « ding dong ! Bonjour maman, je te dépose quelques affaires. Pas de problème ma chérie, on les mettra dans ta chambre ! Mais euh y a beaucoup de choses ? oh trois fois rien ! Un lit en 160, un canapé, une table et ses 4 chaises, une table basse, un frigidaire, une machine à laver le linge… » hum la galère !!!

2) Le laisser inoccupé ou gratos à des copains ou à mon frérot.
OK mais problème : money money money

3) Le louer pendant notre absence en meublé ou non
La location en non meublé présente des contraintes fortes sur la durée du bail (minimum 3 ans) et les conditions de suspension. Qui plus est, nos petits bras musclés auraient du mal à supporter un déménagement de tous nos meubles !

Une fois ce choix réalisé, reste à trouver un locataire. Là encore plusieurs possibilités :
a. Particulier à particulier
Le problème essentiel est qu’il faut du temps pour rechercher un locataire, organiser les visites, s’assurer des garanties et de la gestion quotidienne de la location, des changements de locataires…

b. Passer par une agence immobilière.
Mais qui dit agence, dit commission prélevée chaque mois (environ 12%), aucune garantie sur le sérieux des locataires ni sur la durée de location et encore moins sur le paiement !
On a quand même prospecté un peu le marché.
La plupart des agences proposent la gestion des locations en meublé mais certaines sont spécialisées et s’adressent notamment aux expatriés, clientèle souvent haut de gamme recherchant des locations dans des grandes villes, sur des durées assez courtes et dont le paiement des loyers est assuré par l’entreprise. Voici quelques unes de ces agences en Ile de France :

• http://www.paris-housing.com
• http://sublet.lodgis.com/fr/paris/contact/
• http://www.321international.com/
• http://www.cosyhome-paris.com/
• http://www.freestone-fr.com/fr/index.xml
• http://www.1aparis.com/immobilier-paris.html
• http://www.cph.fr/

c. Le bouche à oreille

Un conseil : parlez-en autour de vous. C’est quand même plus rassurant si on connaît la personne à qui on va confier son appart non ?
Coup de chance pour nous, j’ai été informée que mon ancien responsable revenait de Dubaï avec sa femme et leur petit garçon et qu’ils recherchaient un meublé sur Puteaux. Fallait-il encore qu’ils voient l’appartement et qu’il leur plaise…
Aussitôt dit, aussitôt fait, nous avons organisé une petite visite dans la foulée. Et là, coup de cœur pour l’appart, le quartier, la déco, tout. C’était bien parti. Manquait plus qu’à se mettre d’accord sur les conditions de location, la période et… le prix bien sûr !
Nous avons rapidement trouvé un terrain d’entente et convenu de signer un contrat de bail. Jean a trouvé un modèle sur le net qu’on a adapté et signé et hop le tour était joué !
Pour ceux que ça intéresse, voici le modèle de contrat de bail sur lequel on s’est basé.

Sinon, notre locataire a choisi de prendre une avance et une garantie Loca-pass. Il s'agit de deux aides financières destinées aux futurs locataires. Elles comprennent l’avance du dépôt de garantie et assurent le paiement du loyer et des charges locatives (pour 18 mensualités) en cas d’impayé. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Plus qu’une aventure professionnelle, l’expatriation est avant tout un défi humain que nous avons voulu relever ensemble, Claire et moi. S’occuper de son logement (celui qu’on laisse et celui qu’on aura là-bas), obtenir des passeports/visas, transférer ses comptes bancaires, s’assurer de la protection sociale, (…) ; s’expatrier implique beaucoup de préparation si l’on souhaite que tout se passe pour le mieux.
À travers une série d’articles, nous allons tâcher de vous faire découvrir cette aventure que nous sommes en train de vivre.

Europe, Asie, Afrique, Amérique, Australie, le monde est vaste et les destinations ne manquent pas. Partir oui, mais où ? Telle est la première question que nous nous sommes posés, Claire et moi, avant de commencer nos recherches.

Notre objectif était double : nous souhaitions vivre une réelle aventure – découvrir une nouvelle culture à laquelle il faut s’adapter ; et faire avancer nos carrières, en privilégiant les pays anglophones, dans le but de devenir bilingue.
Ne souhaitant pas compliquer la tâche par des difficultés matérielles qu’il faut apprendre à gérer, nous avons restreint nos recherches aux pays industrialisés : Amérique du nord, Asie (Hong Kong notamment), Australie. Parmi ces destinations, l’Amérique du nord (Canada anglophone comme Vancouver ou Etats-Unis comme New York ou la côte ouest) était ce qui nous bottait le plus.
Nous avons donc commencé à prospecter, nous renseigner, rechercher un emploi, l’objectif étant que l’un de nous deux trouve quelque chose depuis la France.

Plusieurs sites et institutions existent pour nous aider dans cette démarche :

• L’ANPE propose des offres de mobilité internationale sur ce site : http://www.emploi-international.org/. On y trouve quelques offres dans le domaine de l’informatique, notamment sur le Québec, mais pas grand chose aux Etats-Unis et encore moins au Canada anglophone.

• Monster ainsi que d’autres sites présentent des offres d’emploi pour obtenir des contrats locaux. Il y a de nombreuses offres sur les Etats-Unis, malheureusement beaucoup indiquent que le candidat doit déjà avoir un visa… Quant au Canada anglophone, il faut aller sur place pour avoir une chance de décrocher quelque chose.

• Cadrexport : propose aussi quelques offres d’expatriation ainsi que des listes d’entreprises françaises basées à l’étranger.

• Les Organisations internationales comme l’ONU proposent des emplois très intéressants dans de nombreux domaines (avec visa diplomatique) : https://jobs.un.org/. Mais ils sont très prisés et pas évidents à décrocher !

• Dernière piste qui s’est avérée être finalement la bonne : le Volontariat International en Entreprise (VIE).
  Le VIE est un programme de développement international mis en place par l’Etat Français pour les jeunes de moins de 29 ans (28 ans max à la date d’inscription) afin de leur permettre de partir pour une mission professionnelle à l'étranger de 6 à 24 mois, tout en bénéficiant d’un statut public protecteur.
  
  Cette formule est intéressante aussi bien pour le candidat que pour les entreprises :
  - l’état se charge d’obtenir le visa,
  - un salaire correct est versé, adapté au niveau de vie du lieu d’expatriation et non imposable,
  - l’état fournit une couverture santé aux frais réels pour le volontaire et ses ayants droits (ma ptite femme et mes enfants… cachés),
  - les trajets aller-retour sont payés avec 150kg de bagages non accompagnés,
  - les entreprises ne paient pas de charges sociales…
  
  Le site Civiweb détaille toutes ces conditions et liste les offres d’emploi déposées par les entreprises. Intéressés ? Inscrivez-vous sans tarder !

Et voilà comment on en est arrivé là : après quelques recherches et envois de candidatures pour des postes correspondant à mon profil, j’ai décroché des entretiens et obtenu un VIE de 18 mois sur San Francisco avec la société Planisware pour un poste de consultant en systèmes d’information.
Alors, pourquoi pas vous ?

Et oui, voici la première news ; il en faut bien une pour commencer ! Et je vais faire bref.

Claire et moi vivons et travaillons actuellement en banlieue parisienne et nous nous apprêtons à partir vivre 18 mois dans la belle ville de San Francisco. Je pars dans le cadre d'une mission de VIE (volontariat international en entreprise) qui m'a été confiée par une entreprise française, Planisware. Et pour partager au mieux cette aventure avec vous, chers lecteurs, nous avons décidé de lancer ce blog.

J'espère que vous appréciez le layout* du site. Pour le contenu, vous verrez plus tard

Dans tous les cas, n'hésitez pas à nous faire des retours si vous souhaitez que l'on parle de certaines choses, que l'on modifie la présentation... Notre mail : clairejean.sf@gmail.com. Vous pouvez aussi nous laisser des commentaires sur les articles que l'on publiera.

Le titre du menu de cette rubrique n'est, à ce jour, pas tout à fait exact : à l'heure où j'écris ce message, nous sommes toujours sur Puteaux. Mais nous préparons activement notre voyage. Encore quelques semaines avant le départ mais ça arrive vite !

Et pour vous faire découvrir un peu nos préparatifs, nous allons tâcher d'écrire une série de news pour parler de tout ça.

Je vous dis à très bientôt pour de nouvelles aventures.

Jean

* Note du censeur (Claire) : pour les non initiés, layout = mise en page, agencement, design du site.

Et oui, moi je commence à m'y habituer après presque 7 ans de vie commune, je sais que Jean a de temps en temps qques envolées (lyriques ?) informatiques mais il se soigne...